trong thời hạn 2025, nhu cầu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng đột biến dựa vào vị trí độc đắc, xây dựng văn minh và hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ tại đây hoàn toàn có thể xê dịch rất lớn tùy theo diện tích S, nội thất, hướng ban công, và gia chủ. bài viết đó sẽ cung cấp một bảng Báo Giá liên quan – thực tế – có phân tích để giúp bạn thuận tiện quyết định hợp với nhu cầu cũng như giá thành của mình.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê trực tiếp ổn định Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại trung tâm Trung Sơn, bình chánh – ở giữa Q1, Q7 và quận 5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe mang đến nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- gồm cơ sở ăn nhập, khép kín
- quản lý chặt chẽ, lợi ích hoạt động tốt
- tập kết đông người dân trí thức, dân văn phòng, người nước ngoài
vì thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như nhiều khu vực khác, và trực tiếp giữ lại đc sức hút lớn với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn bé nhấtgiá mướn thịnh hànhgiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ đột phá theo hướng view, tầng trên cao, cũng như thực trạng nội thất. sau đây khi là nghiên cứu chi tiết mỗi nhân tố tác động cho Báo Giá.
3. giá cho thuê căn hộ 1 phòng nghỉ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là chọn phổ cập nhất với người lẻ loi, cặp đôi còn mới cưới hay khách nước ngoài làm việc tại nội khu. giá thuê cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view sông, ban công rộng: có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không hề thiếu, túi tiền hợp lý, dễ tìm, tiện gồm người thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá chỉ cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế Gia Công cùng với nơi sống tất cả, ban công thoáng, hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp và sắp xếp cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm chủ nhà chuẩn bị giảm giá nếu khách cam kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá thuê mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, cụm giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư các thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê mang đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn hộ mini vừa ở vừa đăng ký hoạt động, diện tích nhỏ dại, thiết kế mở. nơi đây lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh động hơn – các chủ đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố khiến giá chỉ cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View con sông, khu dã ngoại công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → rất có thể giá bán đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng các thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được yêu thích
- nhà trống → chi phí thấp hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu nhằm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- nhà đáng yêu lượng, mang đến trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu sống lâu
8. so sánh giá bán dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận nội khu
| địa điểmgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q.1Mức ích lợitình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, quản lý tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia gồm giá thuê tốt nhất nếu như xét mang lại địa điểm – tiện ích – cộng đồng – túi tiền.
9. Mẹo kiếm được căn nhà giá bèo tại Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- tránh thuê qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện chung cư
10. kết luận – tất cả Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
cùng với Báo Giá chi tiết bên trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là chọn thích hợp nhất cho tất cả những người đi làm việc trên nội khu nhưng muốn giá rẻ, không gian sống an ninh, chất lượng.
- giá mướn hiện giờ đang ổn định, không tăng vọt giống như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, hãy lựa chọn căn nhà chính nhà, hoặc gia chủ dễ thương khối lượng để tối ưu Ngân sách chi tiêu.
11. giá thuê căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra trong → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay bể bơi cũng như công viên nội khu → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view con sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, nên chọn lựa block Emerald; nếu còn muốn giá tốt, Sapphire khi là chọn hợp lý.
12. giá bán thuê mướn theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng tốt
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn để lựa chọn thời hạn thuê hợp lý, tránh lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá cho mướn căn nhà đi theo thiết kế bên trong thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp ở lâu dài |
| nội thất IKEA, về tối giản | giá bán chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê khá cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn nhà, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá Chính phủ (rẻ hơn thuê ngôi nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền nhà mỗi tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn và khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu như bạn thuê trong số thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần thuê mướn tiện → sẵn sàng ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá chỉ dễ thương và đáng yêu khối lượng
→ còn nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Khi thuê được căn hộ rẻ hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm việc gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ sang trọng với giá tốt
- bao gồm không gian riêng
- giá giảm hơn thuê studio ở vị trí chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với bạn sống ghép về Ngân sách chi tiêu chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có một số người ở ghép không ghi trong hợp đồng
17. những biểu tượng căn nhà cho mướn giá thấp, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một trong những layout căn nhà “đẹp” được khách yêu thích nhất, dễ cho thuê lại nếu như khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm cửa sổ phòng nghỉ lớn, bóc tách biệt phòng khách
- Officetel có bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn phải giữ lại giá rẻ nếu như bạn định đầu tư lâu dài.
18. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương khối lượng tới mức Nào?
Tùy trong mỗi căn cũng như chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không còn mới
- gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gấp
- quý vị thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi chúng ta sẽ khảo sát giá thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Khi thuê giá bán Quá rẻ – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một vài căn nhà rao tại mạng giá bán cực thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → cho khu vực thì báo đã hết, ra mắt căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần nơi rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, cho xem luôn và so sánh với mặt bằng giá chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang được rất sôi động với mức ngân sách phù hợp, cụm lựa chọn cũng như cơ hội thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý khách cần hiểu rõ ràng môi trường, so sánh kỹ giá bán, và
- tương tác luôn chính chủ hoặc môi giới độ tin cậy
- ưu tiên căn hộ gồm pháp luật ví dụ, giấy tờ đầy đủ
lựa chọn được căn hộ giỏi không riêng khiến cho bạn có nơi định cư sảng khoái, mà còn là một số vốn liếng thông thái nếu như định cho thuê lại hay duy trì dài hạn.
